中关村京（jīng）西（xī）人工智（zhì）能科技园效（xiào）果图。

新春将至，中关村京（jīng）西人工智能科（kē）技园（yuán）先导（dǎo）园内，工（gōng）作人员正（zhèng）将福字、春联分送给入（rù）园企（qǐ）业。记者1月28日从中关村发展集团和北京文投集团获悉，占地（dì）55公顷，总建筑（zhù）面（miàn）积80万平（píng）方米的中（zhōng）关村京西人工智（zhì）能科技园主（zhǔ）园区（qū）一期工程今年将启动建（jiàn）设，为（wéi）双创主体提供研发办（bàn）公载体及配（pèi）套产业、商务服务（wù）。

作为门头（tóu）沟产业转型升级的“样（yàng）板间”，京西人工智能科技园先导园已（yǐ）运行一年，共（gòng）吸引15家企业（yè）入（rù）驻，为即将开建的中（zhōng）关村京西人工智能科技（jì）园（yuán）主园区（qū）积累了（le）丰富的（de）运营经验。

与大多数园区项目事先做好设计，“照图建楼”不（bú）同，京西（xī）人（rén）工智（zhì）能（néng）科技园建（jiàn）设采取“按需（xū）定制”模式。“在符合总体规（guī）划设计风格的前提下（xià），我们（men）给有意向的客户提供量身定制（zhì）服务（wù），需要怎样的办（bàn）公（gōng）、试验空间，面积（jī）、层高、承重等（děng）要求我们会尽量满足。”北京中（zhōng）关村京西（xī）建设发展有（yǒu）限公司总经理周瑞说（shuō）。

为什（shí）么采用“按需（xū）定制”模式？周瑞告（gào）诉记（jì）者，这（zhè）是在（zài）先导园运营的经验中摸（mō）索（suǒ）出来的。由于（yú）主园区规划（huá）建设需要较长时间，2019年，园区将（jiāng）位于主园区地块（kuài）附近的一家闲（xián）置水泵厂（chǎng）进行（háng）了改造，打造（zào）成（chéng）为（wéi）主园（yuán）区先导（dǎo）园（yuán）。在（zài）巧妙设计后，老旧水泵厂完成华（huá）丽变身。由于层高和承重条件好，这里不（bú）仅可（kě）以（yǐ）提供办公空（kōng）间，还（hái）能满足不少科技（jì）企（qǐ）业需要小规模试验制造（zào）空间的（de）需求。

先导园开（kāi）园没（méi）多久就遭（zāo）遇（yù）了疫情冲击，但目前园区已入驻15家（jiā）企业，出租面（miàn）积达到了80%以上。不（bú）少企业选择这里是看（kàn）上（shàng）了（le）园区能够提供（gòng）试验空间的优势。明创开（kāi）元是一家从事安检设备研发生产（chǎn）的企业。“近两年（nián），我们进行了智能安检（jiǎn）系统技术和平台的（de）研（yán）发，用人工（gōng）智能（néng）辅助人力判断刀具、打（dǎ）火（huǒ）机、易燃易爆物品（pǐn）等危险品。”明创开（kāi）元（yuán）总经理（lǐ）刘志（zhì）明说，去年公司将办公（gōng）室连同（tóng）试验室（shì）一同搬入（rù）了（le）先导园（yuán）。

“在先导园招（zhāo）商过程中，我们发现（xiàn）很多科技企业，特别是（shì）中（zhōng）心城区科技企业，有寻求小规模试制空间的（de）需求，而紧邻中心（xīn）城（chéng）的门头（tóu）沟园成为了他们的最（zuì）佳选（xuǎn）择。”周瑞说。先导（dǎo）园积累的运营经验帮助未来京西人工智能（néng）科技（jì）园主园区更明确了定位：主园区一（yī）期将围绕中关村科学城新一代信（xìn）息技术、生物与健康两大主导产（chǎn）业（yè）的研发功能，承载中试、小规模试生产和相（xiàng）应的办公（gōng）环节，提供高品（pǐn）质、特（tè）色化、标准化的人（rén）工智能产业化基地，打造北京AI+产（chǎn）业化落地高端服务平台（tái）。

“目前，我们（men）已经接触了多个意向客户，大多是（shì）看中未来园（yuán）区可（kě）以提供足够（gòu）面积的‘办公+试验’空间，我（wǒ）们也将给他们提供定制服务。”周（zhōu）瑞透露，目前已（yǐ）有智（zhì）能传感器（qì）领域（yù）的细分（fèn）行（háng）业隐形（xíng）冠（guàn）军企业、导航控制领域的领先（xiān）企业等提（tí）出（chū）了定制需（xū）求。

除了“按需定制”这一（yī）模式，先导（dǎo）园内探索出的软性服（fú）务模（mó）式也将被复制（zhì）到主园区。通过梳（shū）理企业需求，先（xiān）导（dǎo）园依托中关村（cūn）发展（zhǎn）集团为入园企业（yè）提供空间（jiān）配套服务、基础产业（yè）服务、增值产业（yè）服务（wù）等三大（dà）类近50项具体服务。园区运营团队（duì）还成（chéng）为了中关村发展集团（tuán）“金种（zhǒng）子（zǐ）管家服（fú）务中（zhōng）心”的首批服务（wù）管家，可为（wéi）入园企业提供空间运营、产（chǎn）业（yè）投资（zī）、科技（jì）金融、科技服务（wù）等一站式管家服务和综合科技服务。